Что могут и что не могут частные БТИ?

Бюро технической инвентаризации (БТИ) долгое время были государственными организациями. Но с 2012 года это положение изменилось. Было внесено изменение в закон «О Государственном кадастре» под номером 221. И теперь кадастровые услуги смогли предоставлять организации, частные инженеры или объединения инженеров, которые получили допуски на выполнение кадастровых работ в СРО.

Какие виды кадастровых работ могут выполнять частные компании?

Все виды кадастровых работ безо всяких ограничений. У государственных БТИ осталось только одно монопольное право − выдавать технические паспорта. Частные компании могут выдавать технические планы, которые имеют ту же юридическую силу.
Сейчас главным документом, подтверждающим право собственности на недвижимость (земельный участок, дом или квартиру) является выписка из росреестра, или кадастровый паспорт. Его выдает кадастровая палата на основании документов, которые подает собственник. Так вот, технический паспорт больше не является обязательным документом, он является приложением к техническому плану. Таким образом, частные компании могут собрать самостоятельно все необходимые документы для получения кадастрового паспорта.
Итак, частные БТИ обладают теми же правами и возможностями, что и государственные.

Государственные БТИ

В настоящий момент на территории Тверской области действуют государственные БТИ и отделы в муниципальных органах власти. Они делятся по значениям земли:

• — федеральными землями занимается филиал ФГУП «Ростехинвентаризации»,
• — областными землями ГУП «Тверское областное БТИ»,
• — в районах как правило нет отдельной организаций, есть отделы, которые выполняют услуги, связанные с муниципальными землями.

Преимущества частных БТИ

Старшее поколение сложно переубедить в том, что частные БТИ могут предоставлять услуги кадастровых работ лучше и качественнее. Более молодое поколение действует прагматично − сравнивает цены и сроки выполнения работ. И становится видно, что частные компании, стремясь завоевать место на рынке, работают быстрее, используют новое оборудование, и предлагают разумные цены.
Вот таблица сравнения предоставляемых услуг:


Главные плюсы, на которых частные БТИ акцентируют внимание, кроме цен и сроков выполнения работ, это:

1. Предоставление комплексного юридического обслуживания. Обращаясь в государственное БТИ, вы должны сразу точно знать, какие работы и услуги необходимы. Частные БТИ предлагают сначала разобраться в вопросе, понять, какие услуги нужны, а какие нет, какие документы необходимы, каким путем лучше решать возникшие вопросы.
2. Предоставление услуг по регистрации прав собственности на недвижимость. Государственные БТИ выполнят свою часть работ, а в частных БТИ вам окажут комплексно все услуги по правилу одного окна.

Нашли опечатку? Выделите и нажмите Ctrl+Enter.